Opublikowane: 2025-03-29

Jak zabezpieczyć prawo do służebności po śmierci właściciela mieszkania bez księgi wieczystej?

Jak zabezpieczyć prawo do służebności po śmierci właściciela mieszkania bez księgi wieczystej?

Przepisałem spółdzielcze mieszkanie na mojego syna (mam prawo do służebności). Niestety, mieszkanie nie ma księgi wieczystej. Czy mogę założyć księgę wieczystą ze wpisem o mojej służebności? Mój syn niedawno zmarł i przepisał w testamencie mieszkanie obcej mi...

Opublikowane: 2025-03-22

Służebność mieszkania jako ochrona dla małżonka, jak uniknąć konfliktów po śmierci?

Służebność mieszkania jako ochrona dla małżonka, jak uniknąć konfliktów po śmierci?

Jesteśmy małżeństwem od 5 lat (w związku 22 lata). Mieszkamy we wspólnym mieszkaniu z aktem notarialnym własności. Każde z nas jest właścicielem notarialnym mieszkania po 50%. Żona ma 2 dorosłych synów z pierwszego małżeństwa. Ja nie mam dzieci. Chcemy się...

Opublikowane: 2025-03-17

Służebność drogi koniecznej, co zrobić, gdy sąsiad likwiduje istniejący dojazd?

Służebność drogi koniecznej, co zrobić, gdy sąsiad likwiduje istniejący dojazd?

Moja działka ma dostęp do drogi publicznej na zasadach służebności drogi koniecznej realizowanej przez działkę sąsiada. Jest to utwardzona droga gruntowa. Sąsiad planuje jednak ją zlikwidować, a ja nie mam innej alternatywy dojazdu. W akcie notarialnym nie jest określone,...

Opublikowane: 2025-03-10

Rozbudowa domu a przeszkody ze strony PGE, czy muszę płacić za przeniesienie kabla elektrycznego?

Rozbudowa domu a przeszkody ze strony PGE, czy muszę płacić za przeniesienie kabla elektrycznego?

Kabel niskiego napięcia aluminiowy został ułożony za moje pieniądze w 1982 i przejęty przez zakład energetyczny – wówczas zasilał jeden budynek – mój dom. Obecnie z tego kabla zasilane jest 4 budynki mieszkalne. Chciałaby rozbudować dom, ale natrafiłam na...

Opublikowane: 2025-03-03

Prawa właściciela nieruchomości wobec użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej

Prawa właściciela nieruchomości wobec użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej

50 lat temu moi rodzice budowali dom i wraz z sąsiadami doprowadzali prąd do wszystkich budynków znajdujących sie przy tej samej drodze na własny koszt (kupowali słupy, kable itd.). Po kilku latach rejon energetyczny przejął całą instalację na swój stan. Oprócz linii...

Opublikowane: 2025-02-23

Przyłącze energetyczne a służebność drogi, czy zgoda wszystkich współwłaścicieli jest konieczna?

Przyłącze energetyczne a służebność drogi, czy zgoda wszystkich współwłaścicieli jest konieczna?

Droga ma służebność, jest 32 właścicieli i jeden nie wyraża zgody na przeprowadzenie kabla zasilającego do mojej działki. Energa ma doprowadzić prąd do mojej działki, jednakże mówią ,że muszą mieć zgodę wszystkich współwłaścicieli drogi. Czy wystarczy większość? Na...

Opublikowane: 2025-02-18

Zablokowany dojazd do działki, jakie masz prawa i możliwości?

Zablokowany dojazd do działki, jakie masz prawa i możliwości?

Posiadam działkę, która ma jedyny dostęp do drogi publicznej przez las, innej możliwości dojazdu nie ma. Korzystałem z tej leśnej drogi bez przeszkód od wielu lat. Niedawno działkę sąsiadującą z moją nabył nowy właściciel. Okazało się, że droga, którą jeżdżę,...

Opublikowane: 2025-02-10

Jak wyegzekwować prawo do służebności mieszkania i wyznaczyć przysługujące pomieszczenie?

Jak wyegzekwować prawo do służebności mieszkania i wyznaczyć przysługujące pomieszczenie?

Moje dwie siostry są współwłaścicielkami domu rodzinnego. Niestety zabraniają mi wstępu i uniemożliwiają korzystanie z przysługującej mi służebności mieszkania, a to dlatego, że w akcie notarialnym nie zapisano konkretnie, który z 3 pokojów jest dla mnie....

Opublikowane: 2025-02-02

Służebność drogowa na Twojej działce – jakie powody uzasadniają jej likwidację?

Służebność drogowa na Twojej działce – jakie powody uzasadniają jej likwidację?

Kupiliśmy działkę, na której ustanowiono aktem notarialnym służebność przejazdu i przechodu dla właścicieli działki sąsiedniej. Ze względu na trudności w dogadaniu się z sąsiadami chcielibyśmy tą służebność znieść, ale nie wiemy, jak należy to...

Opublikowane: 2025-01-27

Ziemia bez wyjścia – jak zdobyć drogę do działki?

Ziemia bez wyjścia – jak zdobyć drogę do działki?

Przed 26 laty teściowa podzieliła ziemię na kilka działek, które przepisała na dzieci. Dostaliśmy z mężem działkę w środku bez dostępu do drogi, ale gdy podpisywaliśmy akt notarialny, nie wiedzieliśmy o tym. Mamy teraz co do tej działki plany i zwróciliśmy...

Opublikowane: 2025-01-26

Jak skutecznie rozwiązać spór o dostęp do studzienki kanalizacyjnej na działce sąsiada?

Jak skutecznie rozwiązać spór o dostęp do studzienki kanalizacyjnej na działce sąsiada?

W 1996 roku kupiłam dom z istniejącymi przyłączami. Przyłącze kanalizacyjne znajdowało sie na działce sąsiada. Z tego przyłącza korzystał i nadal korzysta sąsiad oraz mój budynek. Nadmienię, że przyłącze wykonane było w 1997 r. Od kilku lat sąsiad...

Opublikowane: 2025-01-22

Ustalenie kosztów utrzymania służebności gruntowej, czy można to określić w umowie?

Ustalenie kosztów utrzymania służebności gruntowej, czy można to określić w umowie?

Czy mogę w umowie lub akcie notarialnym dotyczącym ustanowienia służebności gruntowej (drogi) wskazać, kto i w jakim stopniu będzie pokrywał koszty utrzymania służebności?

Opublikowane: 2025-01-19

Czy nowy właściciel może odciąć kanalizację pomimo służebności?

Czy nowy właściciel może odciąć kanalizację pomimo służebności?

Dzielę z sąsiadem ścianę budynku. Mamy służebność notarialną na kanalizację. Moja kanalizacja wychodzi u sąsiada w piwnicy i idzie do drogi. Sąsiad sprzedał budynek i nowy właściciel poinformował mnie, że likwiduje swój pion kanalizacyjny i mam...

Opublikowane: 2025-01-13

Podział gruntu przez sąsiada a konsekwencje dla istniejących przyłączy wodno-kanalizacyjnych i gazowych

Podział gruntu przez sąsiada a konsekwencje dla istniejących przyłączy wodno-kanalizacyjnych i gazowych

W 2008 roku zakupiłem nieruchomość wraz z domem i istniejącymi już instalacjami: wodno-kanalizacyjną i gazową, które do mojej posesji dochodziły przez rozległe pole uprawne należące do sąsiada. Instalacje były poprowadzone przez ten grunt przez odpowiednie...

Opublikowane: 2025-01-04

Służebność w księdze wieczystej a prawo do nieruchomości, czy możliwe jest jej zniesienie?

Służebność w księdze wieczystej a prawo do nieruchomości, czy możliwe jest jej zniesienie?

Połowa domu została sprzedana przez syndyka, który przeprowadzał procedurę upadłości konsumenckiej mojej byłej żony. Nabywca czyni próby kupienia mojej połowy. W księdze wieczystej jest zapis o dożywotniej służebności całego domu na rzecz dwójki naszych dzieci. Moja ex...

Opublikowane: 2024-12-29

Jak skutecznie odmówić zezwolenia na przeprowadzenie linii energetycznej przez swoją posesję?

Jak skutecznie odmówić zezwolenia na przeprowadzenie linii energetycznej przez swoją posesję?

Otrzymałam pismo w sprawie zezwolenia firmie energetycznej na przeprowadzenie linii energetycznej (kabla podziemnego) przez moją posesję. Obecnie na tym polu są wykonywane prace rolnicze i nie wyrażę zgody na żadne przekopy. Co więcej, mam inne plany co do zagospodarowania tego...

Opublikowane: 2024-12-19

Jak przeciwdziałać zasiedzeniu i uporządkować sytuację prawną urządzeń telekomunikacyjnych na swojej działce?

Jak przeciwdziałać zasiedzeniu i uporządkować sytuację prawną urządzeń telekomunikacyjnych na swojej działce?

Jestem zainteresowana rozwiązaniem prawnym sprawy dot. bezumownego korzystania z mojej działki przez przedsiębiorcę telekomunikacyjnego: dawniej była to Telekomunikacja, obecnie najprawdopodobniej Play. Urządzenia usytuowane są na pewnej głębokości w ziemi, przykrywa jej...

Opublikowane: 2024-12-14

Ocieplenie domu blisko granicy, co zrobić, gdy sąsiad utrudnia prace budowlane?

Ocieplenie domu blisko granicy, co zrobić, gdy sąsiad utrudnia prace budowlane?

Mój dom jest usytuowany blisko granicy działki. Chciałabym go ocieplić, ale napotkałam problem w osobie sąsiadki, która sprzeciwia się jakimkolwiek działaniom. Budynek był budowany na początku lat 70. i takie były plany. Sąsiadka jest osobą w podeszłym wieku...

Opublikowane: 2024-12-05

Zakup mieszkania z dożywotnią służebnością, czy warto czekać na zniesienie ograniczeń?

Zakup mieszkania z dożywotnią służebnością, czy warto czekać na zniesienie ograniczeń?

Chciałabym kupić mieszkanie, ale okazało się, że w III dziale księgi wieczystej jest zapis o służebności, która została ustanowiona na rzecz mamy właścicielki. Córka, do której od 2019 r. należy mieszkanie, potwierdziła, że jej ich mama ma dożywotnie prawo do lokalu,...

Opublikowane: 2024-11-14

Jak skutecznie przekazać drogę z infrastrukturą gminie, specustawa z 2023 r.

Jak skutecznie przekazać drogę z infrastrukturą gminie, specustawa z 2023 r.

Jak skutecznie przekazać drogę z infrastrukturą gminie? Jestem właścicielem gruntu, który jest drogą dojazdową do 20 działek. Właściciele tych działek mają notarialny zapis o służebności przechodu i przejazdu. Działki nie były uzbrojone, a gmina odmówiła...


Porady prawne ze śłużebności

W Serwisie Sluzebnosc.info zgromadziliśmy dla Państwa zbiór porad prawnych, które pozwolą na lepsze zrozumienie ograniczonych praw rzeczowych, jakie niejednokrotnie związane są z nieruchomością i stanowią jej swoiste obciążenie. Co za tym idzie – nasze porady pozwolą Państwu skutecznie zadbać o swoją pozycję, gdy na tym tle dochodzi do sporów.


Publikowane teksty przedstawiają zagadnienia podstawowe – na czym polega służebność osobista, służebność drogi i przejazdu albo służebność przesyłu, a czym jest służebność osobista – oraz kwestie bardziej złożone, czyli: ustanowienie służebności, odszkodowanie i wynagrodzenie za służebność gruntową, zasiedzenie służebności.

Bez względu na to, czy są Państwo właścicielami nieruchomości obciążonej, czy też władnącej – znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele swoich pytań. Ważne, aby zawczasu zapewnić swojej nieruchomości przejście czy dojazd, a także niezbędne media. Nasi prawnicy, którzy specjalizują się w zagadnieniach służebności, pomogli już wielu osobom uwikłanym w trudne spory sąsiedzkie czy też w wieloletnie i bezowocne pertraktacje z przedsiębiorstwem przesyłowym – pozostają do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl