Zespół prawników

Specjaliści z różnych dziedzin prawa

Zadaj pytanie prawnikowi

(bezpłatna wycena)

Wycena do 2 godzin

(w większości przypadków do 1 h)

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Zadanie pytania nic Cię nie kosztuje

Poznanie wyceny do niczego nie zobowiązuje

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Opublikowane: 2026-05-23

Ile żądać za służebność przesyłu?

Ile żądać za służebność przesyłu?

Za służebność przesyłu nie ma jednej urzędowej stawki. Wynagrodzenie powinno być „odpowiednie”, czyli ustalone indywidualnie według zakresu zajęcia działki, uciążliwości urządzeń, wpływu na wartość nieruchomości i realnych stawek rynkowych. Jeżeli przedsiębiorca...

Opublikowane: 2026-05-23

Umowa dożywocia z rodzicami a roszczenia rodzeństwa

Umowa dożywocia z rodzicami a roszczenia rodzeństwa

Umowa dożywocia zawarta w formie aktu notarialnego może być bezpieczniejszym rozwiązaniem niż sam testament lub darowizna, gdy rodzic chce przekazać dom dziecku, które faktycznie się nim opiekuje. Prawidłowo zawarte i wykonywane dożywocie co do zasady wyłącza tę nieruchomość ze...

Opublikowane: 2026-05-23

Wykreślenie służebności z księgi wieczystej

Wykreślenie służebności z księgi wieczystej

Wykreślenie służebności z księgi wieczystej jest możliwe, gdy prawo wygasło, zostało zniesione, uprawniony zrzekł się go albo wpis w dziale III nie odpowiada rzeczywistemu stanowi prawnemu. Najczęściej potrzebny jest wniosek KW-WPIS, właściwy dokument będący podstawą wykreślenia...

Opublikowane: 2026-05-23

Wygaśnięcie służebności mieszkania przez niekorzystanie

Wygaśnięcie służebności mieszkania przez niekorzystanie

Służebność mieszkania co do zasady trwa do śmierci uprawnionego, ale może wygasnąć wcześniej, jeżeli przez 10 lat nie była wykonywana. Samo utrudnianie dostępu przez właściciela nie zawsze wyklucza taki skutek, dlatego kluczowe są dowody korzystania, prób korzystania i przyczyn...

Opublikowane: 2026-05-23

Wykreślenie służebności osobistej z księgi wieczystej

Wykreślenie służebności osobistej z księgi wieczystej

Służebność osobista mieszkania może wygasnąć przez zrzeczenie się uprawnionego, śmierć uprawnionego albo na podstawie orzeczenia sądu, jeżeli zachodzą przesłanki do jej zniesienia lub zmiany. Sam pobyt osoby uprawnionej w DPS albo u rodziny nie zawsze wystarcza do automatycznego...

Opublikowane: 2026-05-23

Brak dojazdu do działki – jak ustanowić drogę konieczną?

Brak dojazdu do działki – jak ustanowić drogę konieczną?

Jeżeli działka nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej albo do należących do niej budynków gospodarskich, właściciel może żądać ustanowienia drogi koniecznej przez grunty sąsiednie za wynagrodzeniem. Wyjaśniamy, do kogo wystąpić o dojazd, kiedy potrzebna jest umowa...

Opublikowane: 2026-05-23

Ustanowienie służebności drogi koniecznej

Ustanowienie służebności drogi koniecznej

Służebność drogi koniecznej można ustanowić umownie, najczęściej w akcie notarialnym, albo w postępowaniu sądowym, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Sam fakt istnienia dłuższego lub trudniejszego dojazdu nie zawsze wyklucza żądanie drogi...

Opublikowane: 2026-05-23

Spływanie wody z drogi na działkę - co zrobić?

Spływanie wody z drogi na działkę - co zrobić?

Jeżeli woda opadowa z drogi gminnej spływa na prywatną działkę, nie oznacza to automatycznie, że właściciel posesji naruszył prawo. Trzeba ustalić, czy problem wynika z wadliwego odwodnienia drogi, czy z prac wykonanych na działce, które zmieniły kierunek lub natężenie odpływu...

Opublikowane: 2026-05-23

Umowa o ustanowienie służebności przesyłu – wynagrodzenie, wpis w KW i zasiedzenie

Umowa o ustanowienie służebności przesyłu – wynagrodzenie, wpis w KW i zasiedzenie

Umowa o ustanowienie służebności przesyłu pozwala legalnie uregulować korzystanie z działki przez przedsiębiorstwo energetyczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne lub telekomunikacyjne. Powinna dokładnie określać przebieg urządzeń, pas eksploatacyjny, zasady wejścia na teren,...

Opublikowane: 2026-05-23

Służebność przejazdu i przechodu – prawa, wpis i wynagrodzenie

Służebność przejazdu i przechodu – prawa, wpis i wynagrodzenie

Służebność przejazdu i przechodu pozwala właścicielowi jednej nieruchomości korzystać w oznaczonym zakresie z cudzej działki, np. do dojścia lub dojazdu do drogi publicznej. Może wynikać z umowy, orzeczenia sądu albo innych podstaw przewidzianych prawem. W artykule wyjaśniamy,...

Opublikowane: 2026-05-23

Odmowa zgody na gazociąg przez działkę – prawa właściciela

Odmowa zgody na gazociąg przez działkę – prawa właściciela

Nie musisz automatycznie zgadzać się na przeprowadzenie gazociągu przez działkę. Inwestor powinien najpierw prowadzić z Tobą rokowania i uzyskać zgodę albo – w określonych przypadkach – decyzję starosty wydaną na podstawie art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami.W artykule...

Opublikowane: 2026-05-23

Remont domu obciążonego służebnością osobistą

Remont domu obciążonego służebnością osobistą

Właściciel domu obciążonego służebnością osobistą mieszkania może co do zasady przeprowadzać remont, modernizację, a nawet przebudowę nieruchomości, ale nie wolno mu pozbawić służebnika uprawnień wynikających z aktu notarialnego. W artykule wyjaśniamy, kiedy zgoda osoby...

Opublikowane: 2026-05-23

Czy można przywrócić służebność pokoju po zrzeczeniu?

Czy można przywrócić służebność pokoju po zrzeczeniu?

Po skutecznym zrzeczeniu się służebności mieszkania i wykreśleniu jej z księgi wieczystej prawa nie można jednostronnie przywrócić. Zwykle konieczne jest ponowne ustanowienie służebności przez aktualnego właściciela nieruchomości, z zachowaniem formy aktu notarialnego dla jego...

Opublikowane: 2026-05-23

Wynagrodzenie za zniesienie służebności mieszkania

Wynagrodzenie za zniesienie służebności mieszkania

Zniesienie służebności mieszkania wymaga oceny, czy chodzi o dobrowolne zrzeczenie się prawa, zmianę sposobu jego wykonywania, zniesienie za wynagrodzeniem czy zamianę służebności osobistej na rentę. Sama wartość mieszkania nie przesądza automatycznie o kwocie należnej uprawnionemu....

Opublikowane: 2026-05-23

Odpłatna i nieodpłatna służebność mieszkania

Odpłatna i nieodpłatna służebność mieszkania

Jeżeli chcesz zapewnić rodzicom lub teściom prawo do zamieszkiwania w mieszkaniu, zwykle najprostsza i najtańsza jest dożywotnia służebność osobista mieszkania. Trzeba jednak prawidłowo ustalić jej wartość, formę aktu notarialnego, opłaty sądowe oraz skutki w podatku od spadków i...

Opublikowane: 2026-05-23

Samowolna budowa drogi przez gminę na prywatnym terenie

Samowolna budowa drogi przez gminę na prywatnym terenie

Gmina nie może swobodnie zająć prywatnej działki pod drogę bez tytułu prawnego, decyzji albo umowy z właścicielem. Właściciel powinien ustalić, czy wydano decyzję ZRID, decyzję podziałową, decyzję scaleniową albo decyzję wywłaszczeniową, a następnie żądać wstrzymania...

Opublikowane: 2026-05-23

Sąsiad zwęził drogę służebną – co zrobić?

Sąsiad zwęził drogę służebną – co zrobić?

Jeżeli w akcie notarialnym lub księdze wieczystej masz ustanowioną służebność drogi, sąsiad nie może samowolnie zwężać przejazdu ani zmieniać jego przebiegu. Możesz żądać przywrócenia stanu zgodnego z prawem i zaniechania dalszych naruszeń. W artykule wyjaśniamy, jak ustalić...

Opublikowane: 2026-05-23

Postawienie słupa energetycznego na działce – zgoda, służebność i odszkodowanie

Postawienie słupa energetycznego na działce – zgoda, służebność i odszkodowanie

Co do zasady przedsiębiorstwo energetyczne nie może postawić słupa na prywatnym gruncie wyłącznie na podstawie własnej decyzji. Potrzebuje zgody właściciela, umowy o służebność przesyłu, orzeczenia sądu albo decyzji administracyjnej wydanej dla inwestycji celu publicznego.W...

Opublikowane: 2026-05-23

Słupy przesyłowe na działce – odszkodowanie, zasiedzenie i usunięcie

Słupy przesyłowe na działce – odszkodowanie, zasiedzenie i usunięcie

Jeżeli na działce stoją słupy energetyczne, telekomunikacyjne albo inne urządzenia przesyłowe, właściciel powinien najpierw ustalić, czy przedsiębiorca ma tytuł prawny do korzystania z gruntu. Od tego zależy, czy można żądać wynagrodzenia za bezumowne korzystanie, ustanowienia...

Opublikowane: 2026-05-23

Przesunięcie słupa energetycznego na działce – kto płaci?

Przesunięcie słupa energetycznego na działce – kto płaci?

Przesunięcie słupa energetycznego do granicy działki nie zawsze obciąża właściciela gruntu. O kosztach decyduje przede wszystkim to, czy przedsiębiorstwo energetyczne ma skuteczny tytuł prawny do korzystania z nieruchomości: umowę, decyzję administracyjną, służebność przesyłu...


Porady prawne ze śłużebności

W Serwisie Sluzebnosc.info zgromadziliśmy dla Państwa zbiór porad prawnych, które pozwolą na lepsze zrozumienie ograniczonych praw rzeczowych, jakie niejednokrotnie związane są z nieruchomością i stanowią jej swoiste obciążenie. Co za tym idzie – nasze porady pozwolą Państwu skutecznie zadbać o swoją pozycję, gdy na tym tle dochodzi do sporów.


Publikowane teksty przedstawiają zagadnienia podstawowe – na czym polega służebność osobista, służebność drogi i przejazdu albo służebność przesyłu, a czym jest służebność osobista – oraz kwestie bardziej złożone, czyli: ustanowienie służebności, odszkodowanie i wynagrodzenie za służebność gruntową, zasiedzenie służebności.

Bez względu na to, czy są Państwo właścicielami nieruchomości obciążonej, czy też władnącej – znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele swoich pytań. Ważne, aby zawczasu zapewnić swojej nieruchomości przejście czy dojazd, a także niezbędne media. Nasi prawnicy, którzy specjalizują się w zagadnieniach służebności, pomogli już wielu osobom uwikłanym w trudne spory sąsiedzkie czy też w wieloletnie i bezowocne pertraktacje z przedsiębiorstwem przesyłowym – pozostają do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-budowlane.info

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

poradapodatkowa.pl