• Autor: Eliza Rumowska
Siedem lat temu przekazałam synowi dom w zamian za dożywotnią służebność (mam mieszkanie na parterze). Jestem wdową i rok temu poznałam mężczyznę, z którym chcę się związać. Tymczasem mój syn, mimo że mieszka w innym mieście, napastuje mojego partnera, wyrzuca go z domu i nie pozwala nam na spotykanie się. Czy ma do tego prawo? Czy jako dożywotnik mogę zamieszkać z parterem? Czy może on parkować samochód przed domem?
Dożywotnik ma prawo do korzystania z ustanowionej służebności osobistej zgodnie z:
Zakres i treść aktu notarialnego możecie Państwo zweryfikować lub przesłać do oceny skany aktu notarialnego. Co zaś tyczy się obowiązujących przepisów, brzmią one następująco:
„Art. 913. [Zmiana dożywocia na rentę; rozwiązanie umowy]
§ 1. Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.
§ 2. W wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie.
Art. 914. [Skutki zbycia nieruchomości przez zobowiązanego] Jeżeli zobowiązany z tytułu umowy o dożywocie zbył otrzymaną nieruchomość, dożywotnik może żądać zamiany prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa.
Art. 915. [Odpowiednie stosowanie] Przepisy dwóch artykułów poprzedzających stosuje się odpowiednio do umów, przez które nabywca nieruchomości zobowiązał się, w celu zapewnienia zbywcy dożywotniego utrzymania, do obciążenia nieruchomości użytkowaniem z ograniczeniem jego wykonywania do części nieruchomości”.
Istotne są także przepisy dotyczące służebności osobistych i ochrony posiadania tejże służebności.
Dlatego też należy stwierdzić, że syn dożywotniczki bezprawnie ingeruje w jej życie osobiste.
Dożywotnik ma prawo korzystać ze swej służebności i przyjmować w domu, kogo chce, chyba że w akcie notarialnym wyraźnie tego zabroniono. Podobnie także z zamieszkaniem – przecież równie dobrze powodem i wskazaniem jest potrzeba opieki – zwłaszcza gdy dożywotnik mieszka zupełnie sam. Co do zaparkowanego auta – to oczywiste, że mogą parkować osoby odwiedzające dożywotnika. Syn nie ma prawa wyganiać gości dożywotnika, czy dyktować, jak dożywotnik ma żyć i z kim łączyć swe plany życiowe.
Dlatego proszę realizować swe szczęście, zaś w razie dalszego oporu ze strony właściciela – skierować do niego odpowiednie wezwanie do zaprzestania naruszeń praw dożywotnika. Takie pismo oczywiście jestem gotowa przygotować – w razie potrzeby czekam na dyspozycję.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Eliza Rumowska
Absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Warszawskiego prawniczka. Specjalizuje się w prawie cywilnym, zwłaszcza w prawie konsumenckim (reklamacje, gwarancje itp.). Z serwisem ePorady24 związana od początku jego istnienia, udzielała porad w najbardziej złożonych sprawach. W swej wieloletniej karierze pracowała jako powiatowy rzecznik konsumentów, sekretarz gminy, inspektor ds. kredytów oraz radca w TP SA. Od 2008 r. prowadzi własne biuro prawne, jako prokurent obsługuje trzy spółki prawa handlowego, współpracuje z samorządem terytorialnym przy realizacji programów dotowanych z UE.
Zapytaj prawnika
