Działka z instalacją kanalizacyjną - jaka szerokość pasa ochronnego?

Zasiedzenie służebności

Obawiam się, że ze względu na okres usytuowania kolektora na działce możemy mieć do czynienia z zasiedzeniem służebności, nawet jeśli nie została wpisana do księgi wieczystej (KW).

Według art. 305 4 Kodeksu cywilnego (K.c.) – do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych, a więc m.in. art. 292 K.c. Zatem zasiedzenie służebności gruntowej regulują przepisy art. 172 K.c. i art. 292 K.c.

Zgodnie z treścią art. 172 § 1 K.c. – posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze, wówczas własność nabywa dopiero po upływnie 30 lat (art. 172 § 2 K.c.), przy czym przed dniem wejście w życie przepisu w powyższym brzmieniu, tj. dniem 1 października 1990 r., obowiązywały odpowiednio 10- i 20-letnie okresy zasiedzenia.

Poza tym należy mieć na względzie, że z dniem 1 lutego 1989 r., w wyniku nowelizacji art. 128 K.c., dokonanej ustawą z dnia 31 stycznia 1989 r., doszło do uchylenia konstrukcji jednolitej własności państwowej, dzięki czemu państwowe osoby prawne uzyskały zdolność prawną do nabywania prawa własności.

Komunalizacja mienia państwowego w 1990 r.

Ustawa ta nie przekształciła jednak ex lege stosunków własnościowych osób prawnych w stosunku do składników majątkowych, które w dniu 1 lutego 1989 r. były w zarządzie tych osób. Przekształcenie prawa zarządu następowało na podstawie poszczególnych ustaw. Na podstawie art. 5 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych – z dniem 27 maja 1990 r. nastąpiła komunalizacja mienia państwowego i poszczególnymi decyzjami o charakterze deklaratoryjnym wojewodowie stwierdzali nabycie własności przez poszczególne gminy.

Minimalne odległości – sieć kanalizacyjna

Od kanałów należy zachować minimalne odległości w przypadku zabudowy i innych przewodów infrastruktury technicznej. Wymagane minimalne odległości to:

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.