Nieruchomość a urządzenia energetyczne, pułapki i korzyści służebności przesyłu

Przykłady

Niespodziewane ograniczenia w użytkowaniu działki

Pan Jan mieszka na wsi i posiada dużą działkę rolną. Pewnego dnia otrzymał pismo od firmy energetycznej z prośbą o udostępnienie części swojej nieruchomości pod budowę linii energetycznej. Bez dokładnego zapoznania się z treścią dokumentu, Pan Jan podpisał zgodę, nie zdając sobie sprawy, że zgodził się na nieodpłatne udostępnienie gruntu. Po kilku miesiącach okazało się, że nowa linia energetyczna ogranicza możliwość sadzenia drzew w dużej części jego działki. Pan Jan nie może również postawić tam planowanej szopy na narzędzia. Dodatkowo, wartość jego nieruchomości spadła. Gdy próbował wycofać zgodę, dowiedział się, że nie ma takiej możliwości, ponieważ podpisał bezterminowe oświadczenie.

Brak odszkodowania za zajęcie nieruchomości

Pani Anna jest właścicielką działki budowlanej na obrzeżach miasta. Otrzymała pismo od przedsiębiorstwa gazowego z prośbą o udostępnienie części działki pod budowę rurociągu gazowego. Pani Anna, myśląc, że to formalność, podpisała dokument bez skonsultowania się z prawnikiem. Po jakimś czasie zorientowała się, że w wyniku podpisania zgody, na jej działce zbudowano rurociąg bez żadnego wynagrodzenia. Przez to nie tylko straciła możliwość pełnego korzystania z części działki, ale także nie miała prawa do odszkodowania. Gdy chciała w przyszłości sprzedać działkę, potencjalni kupcy oferowali znacznie niższą cenę z powodu obecności rurociągu.

Problemy z modernizacją infrastruktury

Pan Marek posiada działkę rekreacyjną, na której planował budowę małego domku letniskowego. Firma telekomunikacyjna zwróciła się do niego z prośbą o udostępnienie fragmentu działki pod budowę stacji bazowej. Pan Marek zgodził się, licząc na to, że przyczyni się to do lepszego zasięgu w okolicy. Po kilku latach firma telekomunikacyjna rozpoczęła modernizację stacji, co wiązało się z częstymi wizytami ekip remontowych, hałasem i ograniczeniami w dostępie do działki. Okazało się, że na mocy podpisanej zgody, Pan Marek nie mógł domagać się żadnej rekompensaty za utrudnienia, ani sprzeciwić się dalszym pracom modernizacyjnym.

Podsumowanie

Udostępnienie nieruchomości pod projektowane urządzenia bez dokładnej analizy i konsultacji z prawnikiem może prowadzić do poważnych ograniczeń w użytkowaniu działki, utraty możliwości dochodzenia odszkodowań oraz spadku wartości nieruchomości. Aby zabezpieczyć swoje interesy, warto dokładnie przeanalizować treść oświadczenia i rozważyć ustanowienie służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pomocy prawnej w sprawach dotyczących udostępnienia nieruchomości? Skorzystaj z naszych usług online – oferujemy profesjonalne porady prawne oraz przygotowanie niezbędnych pism, aby zabezpieczyć Twoje interesy. Aby skorzystać z naszych usług, opisz swój problem w formularzu pod artykułem.