• Autor: Eliza Rumowska
Czy zapis o dożywociu zawartym w cesji mieszkania na rzecz córki może zostać zamieniony na dom opieki (prywatny)? Czy winna była, przed podjęciem tej decyzji, zawiadomić drugą córkę? Jak mogę przejąć opiekę nad mamą? Jak żądać i w jakiej wysokości świadczeń na opiekę (utrzymanie, opieka prywatna, leki itp.) nad mamą? Jak się do tego zabrać? Dopóki siostra nie wypowie umowy, pewnie nie będę mogła zabrać mamy, chyba że w asyście policji? Mamy nikt nie ubezwłasnowolniał.
Bardzo mi przykro z powodu powstałej sytuacji, w której przede wszystkim znajduje się Pani mama, ale także i Pani. Z opisu sprawy wynika, że obdarowana córka (a Pani siostra), na której ciążyło wykonywanie i zapewnienie służebności dożywocia w lokalu darowanym, zmieniła faktycznie treść służebności osobistej w ten sposób, że zamiast świadczyć służebniczce (mamie) opiekę i zapewnić lokum – oddała ją do DPS-u. Odniosę się więc w poniższym do Pani poszczególnych pytań. Jednak musi Pani mieć na uwadze przede wszystkim fakt, że osobą legitymowaną do jakichkolwiek działań prawnych jest pani mama. Czytając więc poniższe wyjaśnienia, proszę mieć to cały czas na względzie.
Zobacz też: Oddam dom za opiekę
Najbezpieczniej byłoby przeanalizować tę klauzulę umowną, ale w oparciu o Pani pytanie mniemam, że chodzi o ustanowienie służebności osobistej mieszkania na rzecz mamy. Oczywiście – o ile Pani dysponuje skanem tej umowy, proszę o jego przesłanie. Co do zamiany – faktycznie jest możliwa, choćby poprzez zamianę dożywocia na rentę przy zbyciu nieruchomości (art. 918 Kodeksu cywilnego), jednak wszelkie zmiany wymagają czynnego udziału inicjatywy) dożywotnika lub widocznych zmian, np. zbycia nieruchomości obciążonej.
Czy winna była, przed podjęciem tej decyzji, zawiadomić drugą córkę?
Nie jest natomiast wymagana zgoda osób zobowiązanych z mocy prawa do alimentacji dożywotnika, tj. pozostałych dzieci, w tej sytuacji: Pani. Wszystko mogło się więc dziać bez Pani wiedzy i woli zgodnie z prawem.
Jak mogę przejąć opiekę nad mamą?
Pozostaje to wyłącznie w zakresie gestii i wioli Pani mamy, która zgodnie z Pani opisem posiada pełną zdolność do czynności prawnych.
Jak żądać i w jakiej wysokości świadczeń na opiekę (utrzymanie, opieka prywatna, leki itp.) nad mamą?
To jest także prawo przysługujące Pani mamie, które może być z powodzeniem realizowane, gdy mama będzie pod Pani opieką, a siostra okaże się być „wypłacalna”, tj. nie udowodni przed sądem stanu ubóstwa (to subiektywne niezdefiniowane w prawie pojęcie).
Jak się do tego zabrać?
Najlepiej i najprościej byłoby, gdyby pani mama udzieliła Pani notarialnie wyłącznego pełnomocnictwa do stałego prowadzenia spraw i zarządu interesami Mamy (może Pani poprosić notariusza o przybycie do DOS-u) ważne, aby w swym oświadczeniu w zakresie upoważnienia do działania mama podkreśliła, że wszelkie inne udzielone dotychczas pełnomocnictwa innym osobom tracą ważność.
Umowa dotycząca opieki powinna być zawarta miedzy DOS-em a podopieczną (Pani mamą), chyba że byłaby ubezwłasnowolniona – co z kolei Pani wykluczyła w opisie sprawy. Ważna jest znajomość treści umowy – Pani mama ma do tego prawo i powinna żądać wydania swego egzemplarza (cały czas zakładam, że mama nie jest ubezwłasnowolniona).
W mojej ocenie należy do sprawy podejść racjonalnie i spokojnie. Policja i sprawa karna to ostateczność. Generalnie proszę działać jak w napisałam. Zalecam wszelkie „rozmowy” z DOS-em, gdy już będzie Pani pełnomocnikiem mamy – wyłącznie pisemnie.
Podsumujmy. Należy zacząć od pełnomocnictwa, które Pani otrzyma notarialnie od mamy. Potem ustalić w DOS-em treść z zakres umowy oraz sposób jej rozwiązania. Wypowiedzieć umowę zgodnie z jej treścią. Tylko w razie konieczności składać zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa. Gdy mama już będzie pod Pani opieką, wówczas Pani w imieniu mamy (jako jej pełnomocnik) zażąda od siostry alimentacji mamy (jeżeli jesteście dwie – to przynajmniej w 1/2 wydatków). Jeżeli nie spełni roszczenia dobrowolnie – pozostaje droga sądowa, gdzie Pani jako stały pełnomocnik ma prawo reprezentować mamę, ponadto takie prawo wynika tez z faktu, że jest Pani jej córką.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Eliza Rumowska
Absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Warszawskiego prawniczka. Specjalizuje się w prawie cywilnym, zwłaszcza w prawie konsumenckim (reklamacje, gwarancje itp.). Z serwisem ePorady24 związana od początku jego istnienia, udzielała porad w najbardziej złożonych sprawach. W swej wieloletniej karierze pracowała jako powiatowy rzecznik konsumentów, sekretarz gminy, inspektor ds. kredytów oraz radca w TP SA. Od 2008 r. prowadzi własne biuro prawne, jako prokurent obsługuje trzy spółki prawa handlowego, współpracuje z samorządem terytorialnym przy realizacji programów dotowanych z UE.
Zapytaj prawnika
